复盘 购房

I 多复盘 不断精进

说说这次买房谈判中，我的一些思考。最近看了套二手房，谈价过程有不少地方现在看来觉得自己做的不够好。

一、谈价被套路
房子装修不错，首看后直接约谈了。房东要价225，我们报了213，此轮面谈未成。

两天后，我们再次提出了看房需求…
这个操作，我觉得是超级失败的。 谈价后二次看，就给了对方你非常想要房子的信号，本来是买房市场、现在转换角度成了卖方市场。

紧接着就是中介嘘寒问暖，是否调整价格，或者看其他房子。过程中中介始终咬定房东只接受219万，还不断的问我们愿意加多少。更是套路

二、放不下面子，硬伤
谈价阶段卖方表示房间东西都不带，其中最大争议是一个去年新装的衣帽间，卖方说是将近6万装的，但对于我们来说需要调整，又是定制柜子，带不走。当然我们说家具家电我们也都要换，东西都带走，价格降一些。但最终还是东西留下价格不变。

签合同当天，买家试探性问电视剧我可以带走吗？我觉得计划把电视位置打一墙书柜，说可以。 相当于家了2000多元，坑自己的开始………过了一会卖家又问，冰箱我可以带走吗？ 鬼死神差的我说“嗯”。又加了1000多元……

现在回顾，当时是放不下面子，感情用事。期望未来在买卖谈判中少用感情，多客观，价值衡量。

花钱买的教训，希望自己可以以后不再踩次坑。也分享给各位