Жилищная бомба замедленного действия: где будут жить британские пенсионеры?

Уже через несколько десятилетий власти Великобритании могут столкнуться с огромной проблемой: около трети миллениалов к моменту выхода на пенсию так и не смогут приобрести собственное жильё.

Исследование, проведённое аналитическим центром Resolution Foundation, показало, что половина миллениалов к 40 годам будут по-прежнему жить в съёмных квартирах. В итоге к моменту выхода на пенсию своего жилья не будет у трети миллениалов, бьёт тревогу The Telegraph.

Кроме того, по прогнозам агентства Moody’s, 76% британцев, взявших ипотеку по схеме interest-only (когда в течение срока кредитования заёмщик платит только проценты, а основной долг погашается в конце срока), не смогут воспользоваться популярной схемой перекредитования equity release (когда заемщик продаёт дом или его часть, продолжая жить в нём до смерти, после которой кредитор реализовывает объект недвижимости). То есть многим из тех, кто вроде бы владеет жильём, всё равно придётся обратиться за помощью к государству.

Для властей Великобритании это очень плохие новости, учитывая старение населения и увеличение в нём доли пожилых людей. По оценкам авторов исследования, бюджетные расходы на субсидии пенсионерам, вынужденным арендовать жильё, к 2060 году вырастут более чем в два раза и достигнут £16 млрд в год. Иными словами, жилищный кризис может запросто перерасти в бюджетный.

Чтобы избежать таких последствий, британским властям необходимо действовать уже сегодня. В частности, издание предлагает освободить от уплаты налогов с продажи недвижимости тех британцев, у кого в собственности есть несколько домов или квартир (а эти люди составляют ни много ни мало 32% от всех британских домовладельцев). Предполагается, что подобные меры подстегнут их к продаже «лишнего» жилья, что увеличит предложение на рынке и снизит цены.