按闹分配

我们民间有“按闹分配”的优良传统，上篇「乱象」很明显是个典型，同样的现象还出现在楼市里。

最近北京上海等城市房价下跌，某些地区跌幅达到20%，马上有业主不干了。北京一楼盘聚集众多业主拉横幅抗议，美其名曰“维权”，要求开发商退差价。

不久前万科降价出售低配版别墅，得知消息的前期买了房的业主纷纷抗议，最后闹得万科妥协给每户补偿100万左右。这结果对于闹事业主来说当然是好事，但背后却凸显“按闹分配”的确可行的现实。受房价下跌影响，又受此鼓舞，以后将出现更多此类闹事。

楼市涨跌属于市场经济的一部分，可能过去十多年国内楼市一片大好，极大提高了购房者的心理预期，认为买了房子一定要涨价才符合规律。站在购房者的角度，购房不久跌了20%，如果放在普通商品可能就忍了，但是房价的20%可是数十万甚至上百万，这么一想，业主心里极度不平衡在所难免。然而出现大量业主“维权”抗议，希望政府出面调解，就说明还有很多人不把市场经济放眼里，没有契约守则。跌了马上闹事，涨了倒是没见有业主大方地分红给开发商。

有些业主可能会觉得自己受骗，是因为之所以买房是一些房地产销售保证未来一定会升值，这些“保证”一般都是口头性质，并无法律效力的书面保证。如果有业主手持具有法律效力的书面保证书，尽管去维权无妨，不过有哪家房地产企业如此傻会给大家做这类保证呢？轻信所谓“保证会涨价、保证会升值”这类营销手段的人，不管是楼盘业主还是炒币者，都是一群不带经济常识的家伙。

拉横幅的业主们学历普遍不低，至少不会是文盲，却干出跟农村大妈大爷撒泼闹事同样性质的事。